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Eigentumswohnung Nr. 19

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Limburg 1

Die charmante Kreisstadt Limburg mit den guten Anbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen wird immer attraktiver. Einer der begehrten Wohnorte.

"Bequemlichkeit ist Trumpf"
Alles zu Fuß von A bis Z

lautet die Devise für unsere Eigentumswohnung. Einkaufen können Sie fast vor der Haustür. Fußläufig erreichen Sie das Einkaufszentrum mit Vollsortiment sowie integrierte Einzelhandelsgeschäfte von A wie Apotheke, über B wie Bäckerei, E wie Elektronikfachmarkt, uvm. bis hin zu Z wie Zooparadies, und wenn Ihnen der Fußweg zum anderen Ende der Stadt doch einmal zu weit erscheint, steigen Sie einfach in die Stadtlinie ein. Die Haltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe zum Haus.


Sie ist attraktiv und gut gebaut! Rückblickend ist auszuführen, dass die Wohneinheit mit Erstbezug im Januar 1994 von einer Mietpartei ununterbrochen bis Sommer 2006 bewohnt wurde. Das zeugt von Zufriedenheit der Bausubstanz, der Mitbewohner, der Wohnlage und guter Infrastrukur. Eine markante Fassade lenkt die Blicke auf das zweigeschossige Wohnhaus mit Atelierwohnungen. Hübsche Gauben und weit ausladende Balkone erfreuen Ihre Betrachter jedes Mal aufs Neue. Ein bewährter Grundriss wartet auf Sie. Große Räume machen Freude. Schon der Eingangsbereich mit kleiner Wohndiele und Garderobe ist eine Wucht. Durch die große Glasfront im Wohnraum gelangt viel Tageslicht. Annähernd 26 m² Wohnfläche bietet reichliche Entfaltungsmöglichkeiten, groß genug um im Bedarfsfall die gemütliche Essecke zu integrieren. Direkt davor liegt der Sonnenbalkon mit Markise, herrlich großzügig. Neben dem Wohnraum befindet sich, wie könnte es besser sein, die Küche. Hier kann man ein leckeres Drei-Gänge-Menü anrichten. Die Bilder zeigen eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, welche Sie gegen ein geringes Entgelt käuflich erwerben können.

Allgemeine Information:
 
Bauart Mehrfamilienhaus
Bauweise Massiv
Baujahr / Erstbezug 1993 / 1994
Heizung Erdgas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff Isolierglas
Aufteilung Eingangsbereich
Wohndiele, Garderobe, Wohnküche
Wohnen und Essen
Elternschlafzimmer
Kinder/Arbeits bzw.
Gästezimmer
Tageslichtbad mit Wanne + Du.
Balkon
Sonstiges Einbauküche, Markise, Einzelgarage
Übernahme 01.08.2006
 
Kaufpreis 159.000 €
Das Elternschlafzimmer ist ca. 16 m² groß und lässt sich leicht möblieren. Die tolle Ausstattung des Bades kommt durch das Tageslicht sowie die pfiffige Anordnung von Wanne und Dusche erst richtig zur Geltung. Je nach Bedarf ist ein weiteres Zimmer, ca. 10 m² groß, als Kinder- Arbeits- bzw. Gästezimmer vorhanden.

Jetzt nur nicht zögern. Schluss mit Miete und hinein ins eigene Heim.

Eigentumsbildung lohnt sich immer, man bedenke, der Mieter hat in den vergangenen 12 Jahren einen Betrag von mehr als 90.000,00 Euro an Nettomiete gezahlt.

Sie sollten zugreifen, solange es günstiges Baugeld gibt. Wenn Sie wollen, rechnen wir mit Ihnen gerne die Finanzierung für die schicke 3 Zimmer Wohnung. Sie werden staunen, selbst wenn Sie vorhandenes Eigenkapital bei der Finanzierung nicht mit einbringen, lässt sich die Wohneinheit zu mietähnlicher Belastung finanzieren. Genau genommen : 496,00 Euro monatlich! (Kaufpreis 159.000,- / Zinssatz eff. 3,75 % Zinsbindung 10 Jahre gemäß PAngV).












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