Eigentumswohnung Nr. 20
Limburg / Stadtteil
...wie schon gesagt: „ Null-Acht-Fünfzehn “... wäre sicherlich die falsche Bezeichnung für diese charmante 3 Zimmer Eigentumswohnung. Bereits der Anblick der sympathischen Fassade lässt seine Betrachter jedes Mal auf Neue erstaunen, eben nicht von der Stange! Kennen Sie das Gefühl, wenn es beim ersten Kennenlernen „ Klick “ macht und Sie wissen genau, die ist es? Unser Angebot ist für Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Deshalb stellen wir Ihnen zwei Konzepte vor :
Konzept für Kapitalanleger:
Fakt ist eine ordentlich und gleichbleibend zu erwartende Rendite von annähernd 5 % p.a. für den Fall, dass Sie die Wohneinheit für erschwingliche 4.800,00 Euro p.a. inkl. Garage vermieten. Extrem niedrige Zinsen sorgen trotzdem für Profit, falls Sie den Kaufpreis teilweise finanzieren. Langfristig gesehen ist die Immobilie im direkten Vergleich mit Aktien und Wertpapieren immer noch die sicherste Anlageform.
Kenner sprechen oftmals von „ Betongeld “. Sollte dennoch die eine oder andere Schönheitsreparatur zur Erhaltung der Bausubstanz auftreten, können Sie sich bequem zurücklehnen.
Die Eigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren bestens vorgesorgt. Mittlerweile ist ein be-achtlicher Betrag an Instandhaltungsrücklage; genau genommen 14.348,71 Euro per 31.12.2005, angespart.
Einfach mal ansehen, aber Vorsicht, Sie könnten sich in die Lichtverliebte Eigentumswohnung verlieben und werden zum Eigennutzer.
Apropos „ Lichtverliebt “. Im nachstehenden stellen wir Ihnen das Konzept für den Eigennutzer vor: Sie werden uns Recht geben. „ Lichtverliebt “ ist ein weiteres Prädikat für unsere Wohneinheit. Kein Wunder, die Lage der Wohneinheit, als Eckwohnung im 1. Obergeschoß, ist schon etwas Besonderes. Bereits bei der Entwurfsplanung im Jahre 1990/91 hatte der namhafte Bauträger wieder einmal eine attraktive Wohnanlage vor Augen. Das Konzept wurde eins zu eins in die Realität umgesetzt und so konnten im Jahre 1994, nach solider Bauausführung, die ersten Nutzer einziehen. Aufgrund der Lage als Eckwohnung konnte der riesige Wohnraum, welcher einen großzügigen Essbereich und Kochnische beinhaltet, teils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet werden, ebenso das leicht einzurichtende Elternschlafzimmer.
Richtig chic, der Rundbogen im Flur. Er stellt die Verbindung zum Kinderzimmer und Bad her.
Das Bad mit Wanne und Duschabtrennung wurde so eingerichtet, das es bequem die Waschmaschine und den Wäschetrockner aufnehmen kann. Über die Vorteile einer eigenen Heizung mit Warmwasserversorgung welche über Erdgas versorgt wird, brauchen wir sicherlich nicht ausführlicher hinzuweisen.
Vergessen Sie das Wort Miete! Durch alle Veränderungen der letzten Jahrzehnte hindurch hat sich die eigene Immobilie als hervorragende Altersvorsorge herauskristallisiert. Schaffen Sie sich sichere Werte in denen Sie heute schon wohnen können. Übrigens Ihren PKW oder das Motorrad parken Sie sicher in der abgeschlossenen Garage. Letztlich verbleibt noch die Vorstellung, das Grundstück während der Sommermonate zum Grillfest oder Sonnenbaden ab und an zu nutzen.
Das Beste zum Schluss :
Freuen Sie sich aufs einziehen.
Der Eigentümer hat bereits einen Kostenvoranschlag über die fachmännische Verlegung von Parkettlaminatboden oder alternativ Kork fertigen lassen. Bei geschickter Verhandlung über den Kaufpreis lässt sich vielleicht noch ein Schnäppchen schlagen. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin für eine Begehung. Anrufen können Sie uns täglich in der Zeit von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Apropos „ Lichtverliebt “. Im nachstehenden stellen wir Ihnen das Konzept für den Eigennutzer vor: Sie werden uns Recht geben. „ Lichtverliebt “ ist ein weiteres Prädikat für unsere Wohneinheit. Kein Wunder, die Lage der Wohneinheit, als Eckwohnung im 1. Obergeschoß, ist schon etwas Besonderes. Bereits bei der Entwurfsplanung im Jahre 1990/91 hatte der namhafte Bauträger wieder einmal eine attraktive Wohnanlage vor Augen. Das Konzept wurde eins zu eins in die Realität umgesetzt und so konnten im Jahre 1994, nach solider Bauausführung, die ersten Nutzer einziehen. Aufgrund der Lage als Eckwohnung konnte der riesige Wohnraum, welcher einen großzügigen Essbereich und Kochnische beinhaltet, teils mit bodentiefen Fenstern ausgestattet werden, ebenso das leicht einzurichtende Elternschlafzimmer.
Richtig chic, der Rundbogen im Flur. Er stellt die Verbindung zum Kinderzimmer und Bad her.
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Mehrfamilienhaus |
| Wohneinheiten | Sechs |
| Areal | 4,94 ar |
| Wohneinheit | Zwei Schlafzimmer, Wohnraum mit integrierter Kochnische und Essbereich Bad mit Wanne |
| Garage / Kfz Stellplatz | 1 / 1 |
| Fenster | Echtholz, Isolierglas |
| Heizung | Erdgas Etagenheizung |
| Instandhaltungsrücklage | EUR. 14.348,71 / 31.12.2005 |
| Hausverwalterkosten | EUR. 213,52 p.a. / 31.12.2005 |
| Kaufpreis | 95.000,00 € VHB. |
Das Bad mit Wanne und Duschabtrennung wurde so eingerichtet, das es bequem die Waschmaschine und den Wäschetrockner aufnehmen kann. Über die Vorteile einer eigenen Heizung mit Warmwasserversorgung welche über Erdgas versorgt wird, brauchen wir sicherlich nicht ausführlicher hinzuweisen.
Vergessen Sie das Wort Miete! Durch alle Veränderungen der letzten Jahrzehnte hindurch hat sich die eigene Immobilie als hervorragende Altersvorsorge herauskristallisiert. Schaffen Sie sich sichere Werte in denen Sie heute schon wohnen können. Übrigens Ihren PKW oder das Motorrad parken Sie sicher in der abgeschlossenen Garage. Letztlich verbleibt noch die Vorstellung, das Grundstück während der Sommermonate zum Grillfest oder Sonnenbaden ab und an zu nutzen.
Freuen Sie sich aufs einziehen.
Der Eigentümer hat bereits einen Kostenvoranschlag über die fachmännische Verlegung von Parkettlaminatboden oder alternativ Kork fertigen lassen. Bei geschickter Verhandlung über den Kaufpreis lässt sich vielleicht noch ein Schnäppchen schlagen. Vereinbaren Sie Ihren Wunschtermin für eine Begehung. Anrufen können Sie uns täglich in der Zeit von 8.00 Uhr bis 20.00 Uhr. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
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