Eigentumswohnung Nr. 21
... modernes Wohnen über den Dächern von ... In einem idyllischen Umfeld unweit der ehemaligen Dorfschule steht das 3-geschossige Wohnhaus mit der sympatischen Fassade. Dahinter verbirgt sich Ihre Atelierwohnung bestehend aus 3 Zimmer, Wohn/Spieldiele, Küche, Tageslichtbad & Balkon.
Es war schon immer etwas Besonderes, ganz oben zu wohnen, und wenn es sich dabei um eine „ Eckwohnung “ handelt erst recht. Hier oben wohnen Individualisten. Freuen Sie sich auf einen phantastischen Rundumblick.
Der Erstbezug erfolgte im Jahre 1992. Rückblickend ist zu bemerken, dass unter anderem ein ordentliches Mietverhältnis über einen Zeitraum von mehr als 10 Jahren bestand. Ein weiteres Prädikat dafür, falls Sie beabsichtigen, die Wohneinheit ebenso als Kapitalanlage zu erwerben. Eine renommierte Hausverwaltung bemüht sich intensiv um sämtliche Belange „ Rund um´s Haus “ und die Suche nach einem solventen Mieter können Sie getrost uns überlassen.
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Mehrfamilienhaus Eigentumswohnung |
| Lage | Dachgeschoss dadurch Atelierwohnung |
| Baujahr / Erstbezug | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Aufteilung | Eingangsbereich Flur Wohn/Spieldiele Elternschlafzimmer Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne Küche Abstellraum Wohnzimmer Balkon 75,75 m² Wohnfläche Keller/Trocken/Waschraum |
| Sonstiges | Hochwertige Markeneinbauküche „ Siematic “ mit Elektrogeräten Isolierglasfenster Kunststoff Erdgas Etagenheizung mit Warmwasserspeicher Hersteller Vaillant Kfz.-Stellplatz |
| Instandhaltungsücklage per 31.12.2005 |
24.792,13 |
| Kaufpreis | 99.000 VHB. |
Man könnte sich die zukünftige Nutzung der „ Spieldiele “ natürlich auch als Arbeits/Pc-Ecke vorstellen. Entscheiden Sie nach der Besichtigung am besten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Letztlich verbleibt noch der Hinweis auf die Küche. Im Kaufpreis enthalten ist eine Markeneinbauküche des Hersteller „ Siematic “, ein richtiger Hingucker. Hier lässt sich im Handumdrehen ein leckeres Drei-Gänge-Menü zaubern. Anrichten können Sie während der Sommermonate auf dem kleinen aber feinen Balkon. Dieser ist direkt vor der Küche, optimal in die Dachgaube eingebaut und bietet dadurch Schutz bei überraschenden Schauern oder Gewittern. Jetzt fehlt nur noch ein gutes Glas Wein.
Für all diejenigen, welche Limburg und die angrenzenden Stadtteile aufgrund der Entfernung noch nicht so gut kennen, haben wir die nachstehenden Informationen aufbereitet.
Limburg verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt ist an vier Bundesstrassen angebunden. Sie hat mit Limburg-Süd und Limburg-Nord gleich zwei Anschlüsse an der BAB A3 Frankfurt-Köln. Die Bundesbahn bietet täglich mehr als 150 Zugverbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Koblenz, Gießen sowie über Westerburg nach Köln. Ganze Eilige reisen mit dem ICE. Die historische Stadt Limburg liegt somit inmitten der modernen Teilstrecke und ist wichtiger Anlieger an den Verkehrsmedien Schiene und Straße. Mit den Anschlussstellen an der BAB A3 in Nord-Süd Richtung sowie dem Ausbau der Bundesstraße B49 in Ost-West-Richtung sind die Zentren Europas erreichbarer geworden.
* ( Kaufpreis 99.000 Euro – Zinssatz 4,2 % effektiv gem. PAngV. – Zinsbindung 10 Jahre )
Highlights
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