Eigentumswohnung Nr. 23
Direkt bei Limburg, im schönen Lahntal gelegen.
(B.49 und BAB 3 sowie ICE Bahnhof erreichen Sie in wenigen PKW Minuten)
(B.49 und BAB 3 sowie ICE Bahnhof erreichen Sie in wenigen PKW Minuten)
„ Besser leben und wohnen. “
Häuser erzählen Geschichten – aus ihrer Vergangenheit
und vor allem vom Lebensgefühl Ihrer Nutzer.
Nichts ist wichtiger als das Zuhause. Was ist das Bemerkenswerte? Mit absoluter Sicherheit die mit Abstand beste Wohngebietslage. Die Gemeinde liegt im Lahntal, direkt an den Ufern der Lahn. Hier können Sie Bootfahren, auf den Radwegen „ Ruck Zuck “ nach Limburg oder Runkel radeln, oder auf ausgiebigen Wanderwegen die Umgebung des Lahntals erkunden.
Anfang der 90-iger hatte der Bauträger wieder einmal den richtigen Riecher und begann mit der Entwurfsplanung für ein solides Mehrfamilienhaus in Kombination mit einer attraktiven Architektur. Die ersten Nutzer konnten 1994 einziehen.
Unser Angebot liegt im Dachgeschoss. Hier oben wohnen Individualisten. Zugegeben, Schrägen machen das Einrichten nicht leichter, aber mit viel Phantasie schaffen Sie dort oben ein pures Stück Wohnvergnügen. Lassen Sie sich überraschen von einem gelungenen und zeitgemäßen Grundriss kombiniert mit einem bunten Mix von Fliesen- und Buchelaminatboden.
Das Ganze verteilt auf annähernd 65,00 m² Wohnfläche, drei Lichtdurchfluteten Zimmern, Küche mit Markeneinbauküche und Elektrogeräten nahmhafter Hersteller inklusive Waschmaschine, Diele und schickem Tageslichtbad. Nicht zu vergessen, der Sonnenbalkon direkt vor dem Wohnzimmer.
Hier können Sie fast den ganzen Tag ungestört sonnenbaden, relaxen und die Seele baumeln lassen. Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer, auf eine phantastische und vor allen Dingen unverbaubare Blicklage. Einfach ein besonderes Wohnerlebnis.
Lassen Sie Ihre Freunde ruhig ein wenig neidig sein, dass Sie für die Wohnung lediglich 110.000,00 Euro bezahlt haben, brauchen Sie ja nicht zu verraten, ebenso nicht, dass die monatliche Zinsbelastung im Vergleich mit dem ehemaligen Mietzins auch noch geringer ist. Aber dazu später mehr. Ihren PKW parken Sie sicher in der Einzelgarage, ja Sie lesen richtig! Ein weiteres Prädikat für eine solide Entwurfsplanung. Der Zustand von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum kann durchaus als „ Gepflegt “ bezeichnet werden. Die Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung beschränken sich lediglich auf Maler- und Tapezierarbeiten. Man könnte sich leicht vorstellen, diese Arbeiten im Zeitraum der notariellen Abwicklung bis zur Eigentumsumschreibung in Eigenleistung auszuführen. Ihren Mietvertrag können Sie ruhig schon einmal kündigen, damit eine unnötige Doppelbelastung erst gar nicht entsteht. Erinnern Sie sich noch an den Anfang dieses Exposés? ...
Hier können Sie fast den ganzen Tag ungestört sonnenbaden, relaxen und die Seele baumeln lassen. Freuen Sie sich auf den nächsten Sommer, auf eine phantastische und vor allen Dingen unverbaubare Blicklage. Einfach ein besonderes Wohnerlebnis.
Lassen Sie Ihre Freunde ruhig ein wenig neidig sein, dass Sie für die Wohnung lediglich 110.000,00 Euro bezahlt haben, brauchen Sie ja nicht zu verraten, ebenso nicht, dass die monatliche Zinsbelastung im Vergleich mit dem ehemaligen Mietzins auch noch geringer ist. Aber dazu später mehr. Ihren PKW parken Sie sicher in der Einzelgarage, ja Sie lesen richtig! Ein weiteres Prädikat für eine solide Entwurfsplanung. Der Zustand von Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum kann durchaus als „ Gepflegt “ bezeichnet werden. Die Renovierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung beschränken sich lediglich auf Maler- und Tapezierarbeiten. Man könnte sich leicht vorstellen, diese Arbeiten im Zeitraum der notariellen Abwicklung bis zur Eigentumsumschreibung in Eigenleistung auszuführen. Ihren Mietvertrag können Sie ruhig schon einmal kündigen, damit eine unnötige Doppelbelastung erst gar nicht entsteht. Erinnern Sie sich noch an den Anfang dieses Exposés? ...
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Mehrfamilienhaus 6 Wohneinheiten Wohnungseigentum |
| Lage | Dachgeschoss |
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbarkeit | kurzfristig |
| Allgemein | Drei Zimmer, Küche mit Markeneinbauküche und Elektrogeräten namhafter Hersteller inkl. Waschmaschine. Diele, Bad mit Wanne und Dusche Balkon Isolierglasfenster Einzelgarage |
| Instandhaltungsrücklage | 4.913,04 Euro per 31.12.2005 |
| Kaufpreis | 110.000 € |
„ Besser leben und wohnen. “
Sorgen Sie bereits heute vor!
Die Immobilie ist gleichzeitig eine sichere Altersvorsorge von der Sie übrigens heute schon profitieren und nicht erst in 20 oder 30 Jahren. Treffen Sie jetzt die richtige Entscheidung. Bei Erstellung dieser Präsentation wurden von den heimischen Geldinstituten Zinssätze in Höhe von 4,05 % effektiv bei 10 jähriger Zinsbindung ausgewiesen. Der angebotene Kaufpreis verursacht mithin rd. 370,00 EUR. an monatlichen Zinsaufwendungen. Vergleichen Sie ruhig mal mit Ihrer derzeitigen Miete. Bei der Finanzierungsvermittlung sind wir Ihnen gerne behilflich und überwachen den gesamt Verlauf. Treffen Sie jetzt die richtige Entscheidung, bevor die Zinsen das Tal verlassen und damit Sie später nicht sagen: „ … ach hätten wir nur damals … “.
… oder sind Sie gar Kapitalanleger ? Immobilienkennern braucht man über die Vorteile der Investition in das so genannte " Betongeld " nicht allzu viel zu sagen. Sicherheit plus hoher Profit. Die Abschreibung für Abnutzung kurz AfA genannt, macht's! Jedes Jahr aufs Neue leisten Mieter mit ihren Mietzahlungen einen entscheidenden Beitrag zu Zins und Tilgung. Ruck Zuck sind 20 oder 30 Jahre rum, und die ganze Sache hat sich mit Unterstützung durch das Finanzamt bezahlt gemacht. Wir sind gespannt auf Sie.
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