Eigentumswohnung Nr. 25
In bevorzugter Wohnlage von Diez, direkt am Stadtwald
Es gibt Dinge im Leben, die irgendwann einfach zu lästig sind. Dazu gehört mit absoluter Sicherheit die ständige Überwachung Ihrer Termineinlagen, Festgelder und Aktienkurse, letztlich das jährliche Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzdienstleister, das Ganze zur Vorsorge und Wohlstandsicherung im Alter. Jetzt kommt die Gelegenheit das „ Lästige “ mit dem „ Nützlichen “ zu vereinen:
Freuen Sie sich! In dieser Seniorenresidenz wird Menschlichkeit groß geschrieben, davon haben wir uns persönlich überzeugt, daher können wir den Leitspruch der Belegschaft : „ Erst wenn sich unsere Bewohner in unserer Konzeption wiederfinden und unser Qualitätsanspruch ihren Anspruch an Lebensqualität trifft, fühlen wir uns am Ziel unserer Arbeit “ vollinhaltlich bestätigen. Übrigens, dieses Qualitätsmanagement wurde erst kürzlich vom TÜV zertifiziert.
Für den Fall der Eigennutzung können Sie ein umfangreiches Service- und Betreuungspaket in der Seniorenresidenz erhalten. Die Grundleistungen und vielfältigen Hilfestellungen erleichtern die erforderlichen Dinge des täglichen Lebens. Zum anderen werden Wahlleistungen eine an den Bedürfnissen orientierten Versorgung geboten, bei der die Möglichkeit besteht, nur die Leistung abzurufen, die tatsächlich benötigt und gewünscht wird.
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Eigentumswohnung Insgesamt 47 Wohneinheiten |
| Lage | 2. Obergeschoss |
| Wohnfläche | ca. 44,41 m² inkl. Balkon |
| Sonstiges | Nettomieteinnahme 4.781,64 Euro/p.a. |
| Kaufpreis | Verkauft |
Die Wohnanlage ist in vier Gebäudekomplexe mit 47 Wohnungen unterteilt, die mit Laubengängen verbunden sind. Alle Häuser verfügen über eine Aufzugsanlage, die vom Tiefgeschoss bis ins Obergeschoss verfügbar ist. Unsere Wohneinheit besitzt einen gehobenen Baustandard gemäß Architektenvorgaben, der sich beispielsweise in der Sanitärausstattung, sowie in den Bodenbelägen und der elektrotechnischen Ausstattung ( Notrufanlage ) widerspiegelt. Telefon mit Freisprechfunktion und gut sichtbarer Sondertaste sowie ein Zugschalter im Bad sind nur einige Ausstattungsmerkmale. Den ganzen Umfang lernen Sie am besten bei Ihrer persönlichen Besichtigung kennen.
Das Wohnzimmer und der sich anschließende Balkon sind zur Sonne ausgerichtet. Ein Fest für die Augen, der phantastische Blick nach Limburg sowie die aufwändig hergestellte Außenanlage mit Teich und Brücke über den Bachlauf.
Fakt ist: Die Ausführung entspricht der DIN-Verordnung für barrierefreies Wohnen. Dies beinhaltet dass alle Wohnungen und Räumlichkeiten der Anlage stufenfrei erreichbar sind, die Duschen sind ebenerdig und die Übergänge zu den einzelnen Räumen und Balkonen sind schwellenfrei. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kommunikationsräume. Die Pflegeeinrichtungen befinden sich im Untergeschoss. Im Foyerbereich befindet sich außer der zentralen Rezeption ein nach Süden gelegener Wintergarten.
Sichern Sie sich bereits heute diese Immobilie zu einem besonders günstigen Kaufpreis, damit Sie später nicht sagen : „ Ach hätten wir nur damals in der günstigen Zinsphase ...“. Apropos Zinsen*, die Gelegenheit ist mehr als günstig. Effektive Zinssätze von 3,80 % bei 10 jähriger Zinsfestschreibung oder 4,29 % bei 20 jähriger Zinsfestschreibung machen das Ganze im Verhältnis der Nettomieteinnahmen zu einem kleinen Renditeobjekt. Die vorgenannten Zinssätze verursachen selbst bei Vollfinanzierung des Kaufpreises 254,00 bzw. 286,00 Euro im Monat. Demgegenüber stehen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von rund 400,00 Euro im Monat. Jetzt sind Sie an der Reihe!
* Kaufpreis 80.000,00 Euro,
Zinssatz 3,80 % effektiv gem. PAngV., Zinsbindung 10 Jahre.
bzw.
Zinssatz 4,29 % effektiv gem. PAngV., Zinsbindung 20 Jahre
Quelle : Unser Partner/Peiter Versicherungs/Finanzmakler/Stand 18.12.2006 )
Das Wohnzimmer und der sich anschließende Balkon sind zur Sonne ausgerichtet. Ein Fest für die Augen, der phantastische Blick nach Limburg sowie die aufwändig hergestellte Außenanlage mit Teich und Brücke über den Bachlauf.
Fakt ist: Die Ausführung entspricht der DIN-Verordnung für barrierefreies Wohnen. Dies beinhaltet dass alle Wohnungen und Räumlichkeiten der Anlage stufenfrei erreichbar sind, die Duschen sind ebenerdig und die Übergänge zu den einzelnen Räumen und Balkonen sind schwellenfrei. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gemeinschafts- und Kommunikationsräume. Die Pflegeeinrichtungen befinden sich im Untergeschoss. Im Foyerbereich befindet sich außer der zentralen Rezeption ein nach Süden gelegener Wintergarten.
Sichern Sie sich bereits heute diese Immobilie zu einem besonders günstigen Kaufpreis, damit Sie später nicht sagen : „ Ach hätten wir nur damals in der günstigen Zinsphase ...“. Apropos Zinsen*, die Gelegenheit ist mehr als günstig. Effektive Zinssätze von 3,80 % bei 10 jähriger Zinsfestschreibung oder 4,29 % bei 20 jähriger Zinsfestschreibung machen das Ganze im Verhältnis der Nettomieteinnahmen zu einem kleinen Renditeobjekt. Die vorgenannten Zinssätze verursachen selbst bei Vollfinanzierung des Kaufpreises 254,00 bzw. 286,00 Euro im Monat. Demgegenüber stehen Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung in Höhe von rund 400,00 Euro im Monat. Jetzt sind Sie an der Reihe!
* Kaufpreis 80.000,00 Euro,
Zinssatz 3,80 % effektiv gem. PAngV., Zinsbindung 10 Jahre.
bzw.
Zinssatz 4,29 % effektiv gem. PAngV., Zinsbindung 20 Jahre
Quelle : Unser Partner/Peiter Versicherungs/Finanzmakler/Stand 18.12.2006 )
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