Einfamilienhaus Nr. 26
Sie werden uns Recht geben ! Allein die Lage ist einen Umzug wert.
Ein Haus der besten Art, gelungene Architektur, zeitlose Eleganz.
Machen Sie eine Probe und Sie werden feststellen, dass Limburg ein Wohnort der kurzen Wege ist. Vergleichen womit ? Auf die Lage kommt es an. Nichts gegen die Stadteile aber diese exzellente Wohnlage ist das Maß aller Dinge. Zugegeben, der Grundriss muss auch stimmen. denn er schafft die Voraussetzung für ein schönes Zuhause. Hier liegen die Wurzeln für ein zufriedenes und ausgeglichenes Leben.
Wie schon gesagt: . . . "Sie werden uns Recht geben."
Wir sind schon ein wenig stolz darauf Ihnen dieses Einfamilienhaus anbieten zu dürfen. Die Gründung erfolgte im Jahre 1966 auf einem 653 m² großen Eckgrundstück.
Die leichte Hanglage erlaubte es den Bauherren das Anwesen im oberen Grundstückteil zu platzieren. Die richtige Entscheidung, denn zum einen hat man genügend Abstand zur Strasse, zum anderen liegt einem das Grundstück mit Terrasse regelrecht zu Füßen. Das Ganze umrahmt von wertvollen Ziersträuchern und Nadelgehölzen, sie bieten Schutz vor allzu neugierigen Blicken. Seitlich sowie hinter dem Haus gelegen gibt es eine große Spielwiese für die Kinder. Dass sich der Doppelcarport optimal in das Grundstück einfügt, spricht ebenso für eine angenehme Größe und ihren Gästen bieten Sie einfach die befestigte Stellfläche zum Parken an.
Erleben Sie Ihr neues Heim. Schon der Eingangsbereich mit Wohndiele ( ca. 8,50 m² ) ist eine Wucht. Abschalten, das Wohnen genießen ... der schönste Platz zum Ausruhen und Entspannen ist das Wohnzimmer. Hier genießen Sie den Feierabend.
| Allgemeine Information: | |
| Baujahr / Erstbezug |
1966 |
| Areal | 653 m² |
| Aufteilung | Kellergeschoss: Hobbyraum, zwei Vorratsräume, Waschküche Erdgeschoss: ca. 83 m² Obergeschoss: ca. 75 m² Dachgeschoss: ca. 50 m² |
| Heizung | Erdgaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Ende 2004 neu eingebaut. 2. Kamin (Wohnzi.) vorhanden (offener Kamin, Kaminofen) |
| Fenster | Echtholz Isolierglas |
| Dacheindeckung | Pfannen |
| Carport | 2 |
| Kaufpreis | 275.000 € (Verkauft) |
Eine elegant geschwungene Treppe führt zum 1. Obergeschoss. Hier waren ursprünglich vier Schlafräume vorhanden. Der jetzige Eigentümer hat für seine Bedürfnisse zwei Räume ( in der Zeichnung mit Elternschlafzimmer benannt ), zusammengelegt. Heute hat das Schlafzimmer eine vernünftige Größe von rund 23,50 m². Nebenan liegt ein weiteres Zimmer ( ca. 22 m² ) mit Zugang zum Balkon, zur Sonne ausgerichtet.
Das dritte Zimmer ( ca. 14,50 m² ) würde sich in seiner Größe und Lage direkt neben dem Elternschlafzimmer gelegen ideal zur Einrichtung eines neuen Bads eignen. Sämtliche Anschlüsse sind im bestehenden Bad direkt nebenan vorhanden. Bitte schön, lassen Sie Ihren Gestaltungs- und Designerwünschen freien Lauf und schaffen für die Zukunft ein " Gerne - Aufsteh - Bad " mit Allem Drum und Dran. Diese Etage bietet insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche.
Zu wenige Wohnräume ? Keine Angst, es ist nicht einfach die richtige Lösung zu finden. Da kommt die Maisonette gerade recht! Maisonette verbindet man gerne mit Dach. Eine Treppe im Flur des 1. OG. führt Sie nach oben. Sie werden begeistert sein, welche Möglichkeiten sich ihnen dort oben eröffnen. Ideal auch für die Großen Kleinen. Ein großer Wohnraum sorgt für die richtige Stimmung. Diverse Einbauschränke, eine kleine Kochnische und sogar ein kleines Bad mit Wanne sind auf einer Fläche von ca. 50 m² vorhanden.
Man könnte sich die zukünftige Nutzung auch für ein Au Pair vorstellen. Eine Zeichnung der Maisonette ist leider nicht vorhanden. Freuen Sie sich einfach auf ihre persönliche Besichtigung.
Sie sehen, ein Wohnhaus mit klarem Konzept. Das Beste wartet nicht, deshalb haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits mit spitzem Bleistift gerechnet. Jetzt sind Sie am Zug, der Eigentümer erwartet Ihr Angebot. Profitieren Sie von moderaten Zinsen. Den passenden Finanzierungsplan erhalten Sie selbstverständlich von uns!
Highlights
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