Einfamilienhaus Nr. 47
Unmittelbar von Stadt Weilburg ( rechte Haushälfte )
Ein Anruf kann der erste Schritt zum Immobilien-Eigentum sein. Wenn es um Vermögensbildung und Alterssicherung geht gibt es sowieso keine Alternative. Zu diesem Angebot halten wir ein besonderes Finanzierungsangebot bereit, aber lesen Sie erst mal weiter bis zum Schluss.
Wir haben uns ganz schön angestrengt, um Ihnen die Immobilie zu diesem Preis anbieten zu dürfen. Warum, ... werden Sie sich fragen? Der Eigentümer hat über seine Investitionen "Buch" geführt. Keine Angst, der Eigentümer ist kein Steuerberater, seine Genauigkeit ermöglicht heute jedoch eine belegbare und solide Kaufpreisfindung.
Das Motto lautet: "Die Beine ausstrecken und Wohlfühlen". Hier können Sie ohne weitere Modernisierungsmaßnahmen einziehen und sich entspannt zurück- lehnen, da der Eigentümer sämtliche Umbaumaßnahmen sorgfältig geplant und ausgeführt hat. Klicken Sie ruhig mal in die Pläne der einzelnen Etagen, und machen sich einen ersten Eindruck, Sie werden begeistert sein.
Der Startpunkt war die Installation einer modernen Gas-Zentralheizung im Jahre 1999 inklusiv Wasser und Abwasserleitungen. Direkt im Anschluss erfolgte die umfangreiche Elektroinstallation inklusiv Sat, Telefon und PC Netzwerk. Der Dachausbau mit Dämmung erfolgte im Jahre 2000. Schauen Sie sich den Plan genau an, hier ist genügend Platz auch für zwei Kinder, Ruck-Zuck ist eine Zwischenwand in Trockenbauweise eingebaut. In der ersten Etage wurde im gleichen Jahr mit dem Bau eines schicken Bads mit Tageslichtfenster begonnen. Ein moderner Heizköper als Handtuchhalter setzt dem Ganzen die Krönung auf. Direkt nebenan liegt das Elternschlafzimmer, nicht zu vergessen die ca. 14 m² große Balkonterrasse, hier können Sie den ganzen Tag ungestört Sonnenbaden. Gleichzeitig bildet sie den darunterliegenden Carport. Der Carport mit Terrasse wurde im Jahre 2004 fertig gestellt, einfach eine perfekte Kombination !
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Doppelhaus, Massivbau, teils Fachwerk |
| Heizung | Gas-Zentralheizung, Kaminofen |
| Fenster | Isolierglas |
| Dacheindeckung | Kunstschiefer |
| Freistellung | kurzfristig |
| Kaufpreis | 108.000 € (Verkauft) |
Eine Durchreiche in die Essecke wollten Sie doch schon immer. Selbst daran hat der Eigentümer gedacht. Die Küche ist eine reine Kochküche, dennoch lassen sich alle Kochträume verwirklichen. Dafür ist das Wohnzimmer groß genug um eine Essecke einzubetten. Eine Wucht ist der freistehende Kamin, er sorgt für die richtige Atmosphäre und Gemütlichkeit. Die Deckenspots setzen das Ganze ins rechte Licht.
Einen ganz besonderen Platz haben Sie auf der großen Terrasse vor dem Wohnzimmer gefunden. Zur Sonne ausgerichtet genießen Sie die beschauliche Ruhe der Nachbargärten in der kleinen, vertrauten Gemeinde, und schauen Ihren Kindern beim Spielen auf dem eigenen, abgeschlossenen Grundstück zu. Was will man mehr ? Die Modernisierung hat ihren Abschluss Ende 2004 mit der Dämmung der Außenfassade gefunden, 60 mm stark, schützt sie vor Energieverlust.
Zu guter letzt stellen wir Ihnen eine von vielen Finanzierungsvarianten vor:
| Finanzierungsbedarf | €. 108.000,00 |
| Zinssatz eff. Zins nach PAngV. | 3,85 % |
| Zinsbindung in Jahren | 10 |
| Zinskosten jährlich | €. 4.158,00 |
| Zinskosten monatlich | €. 365,00 |
Vergleichen Sie die Zinskosten ruhig mal mit Ihrer derzeitigen Miete. Noch gibt es die Eigenheimzulage und das Baukindergeld. Handeln Sie schnell, damit Sie später nicht sagen : "Ach, hätten wir damals nur... ".
Highlights
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