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Einfamilienhaus Nr. 48

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Nassau, 6 km ( Rhein / Lahn / Kreis )

Kinder ist das ein Ding! Das Ding nach dem Sie schon lange suchen liegt oberhalb der gemütlichen Ortsgemeinde. Hinter dem Haus Natur - Pur, umgeben von herrlichem Grün. Ein Paradies für die Kinder. Es ist nicht leicht, eine behagliche und ruhige Wohnlage zu finden. Sichern Sie sich jetzt Ihren Vorsprung, wenn Sie nicht zu denen gehören wollen, die in einigen Jahren sagen:

"Ach, hätten wir nur damals in dieser günstigen Zinsphase etwas Eigenes gekauft, die Eigenheimzulage noch mitgenommen, und ein klein wenig mehr Mut bewiesen", dann sollten Sie jetzt handeln.

Jetzt ist die Chance da, denn das schicke Einfamilienhaus passt in Ihr Budget. Mit dem Bau begonnen wurde im Jahr 1990 auf einem 644 m² großen Areal. Der Keller wurde in solider Massivbauweise erstellt, und beinhaltet heute zwei Wohnräume, Flur sowie Duschbad. Weiterhin einen Werkstattraum, den Heizraum mit moderner Öl-Zentralheizung. Für optimale Wasserqualität sorgt eine Wasserenthärtungsanlage. Auf den massiven Keller wurde sodann ein Komforthaus in Fertigbauweise erstellt. Fertighaus, na ja, werden Sie sagen. Die Eigentümer haben Ihren Kaufentschluss nie bereut, denn auf die Qualität und die Details kommt es an! Dieses Haus scheut nicht den Vergleich mit einem Massivhaus. Mit Formen und Farben wurde Harmonie zum Wohlfühlen geschaffen. Der Verkauf erfolgt aus rein beruflichen Umständen. Schade eigentlich, aber des Einen Pech ist des Anderen Glück! Ihr Glück.

Eine schwungvolle Treppe führt zu den wichtigsten Räume des Tagesablaufs, und das Beste daran, Sie begehen angefangen von der Wohnküche, die Essecke im geräumigen Wohnzimmer, oder die Schlafräume, das freundliche Bad mit Tageslichtfenster natürlich mit Wanne und Dusche - ebenerdig! Platz für ein Gäste Wc. ist auch vorhanden. Sie sehen ein richtiges mit Allem Drum und Dran.

Allgemeine Information:
 
Bauart Einfamilienhaus
Keller massiv - Fertighaus
Geschosse zwei
Baujahr - Modernisierung 1990
Heizung ÖL Zentralheizung
mit Warmwasserversorgung
Wasserenthärtungsanlage
Fenster Echtholz Isolierglas
im Erker mit Sprossen
Wohnfläche / Nutzfläche 119,52 m² / 26,04 m²
Umbauter Raum 656,83 m³
Areal 644 m²
Dacheindeckung Pfannen
Garage Doppelgarage, Ausbaureserve Dach
Sonstiges Teich, Holzhaus, Kamingrill
 
Kaufpreis 187.000 €  (Verkauft) 
Hinter dem Haus eröffnet sich Ihnen ein sagenhaftes Grundstück. Die Terrasse ist um das Haus angeordnet. Wandern Sie einfach mit der Sonne. Die leichte Hanglage ermöglichte den Eigentümern eine kleine aber feine Feuchtzone oberhalb der Terrasse einzufügen. Der Teich mit Holzbrücke ist ein Fest für die Augen. Für die gemütlichen Abende mit Freunden und Bekannten ist ein massiver Kamingrill vorhanden. Das Holzhaus an der oberen Grundstücksgrenze ist eingerahmt von wertvollen Zier/Nadelgehölzen. Übrigens, nette und ordentliche Nachbarn sind bereits vorhanden, das zeugt auch davon, dass die Nachbargrundstücke recht offen zueinander angeordnet sind, ohne die Privatsphäre zu stören. Der Blick ins Grüne macht Freude! Hier kommen Sie gut an.

Und wenn Sie einmal etwas unternehmen wollen, Bitte Schön! Die zentrale Lage lädt förmlich dazu ein. Gleich, ob Sie die nahe gelegene Stadt Nassau (5,8 km), die Kurstadt Bad Ems (15 km) besuchen möchten, oder ausgiebige Wander/Spazier und Radwege entlang der Lahn suchen. Zum Shopping nach Koblenz (29 km) gehts Ruck Zuck, notfalls auch mit der Bahn, denn Ihr neuer Wohnort hat einen eigenen Bahnhof. Was will man mehr?

Was Sie sonst noch für 187.000 EUR erwarten dürfen, zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.










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Keller Erdgeschoss