Einfamilienhaus Nr. 55
Limburg 1
... wie schon gesagt ... von Außen eher unscheinbar, von Innen ein Wucht! Eine gute Wohnlage, ein solides Einfamilienhaus und einen vernünftigen Grundriss brauchen Sie, um das Wohnen genießen zu können.
Das Einfamilienhaus liegt am Ende einer Anliegerstrasse in absolut ruhiger Wohngebietslage. Der Eigentümer hat bei der Entwurfsplanung im Jahre 1982 mitgedacht. Die Ausrichtung auf dem 513 m² großen Grundstück ist optimal. Die großzügige Terrasse ist zur Sonne ausgerichtet und Idealerweise vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer aus zu begehen. Genießen Sie die beschauliche Ruhe der Nachbargärten, und wenn die Mittagssonne ihren Höchststand erreicht hat wandern Sie einfach um das Haus, um ein schattiges Plätzchen zu suchen.
Gesucht? Gefunden! Vor der Haustüre ist genügend Platz für ein Holzhaus mit kleiner Terrasse, Kamingrill und Grünfläche. Da kommt Freude auf.
Kennen Sie das Gefühl, wenn es beim ersten Kennenlernen Klick macht, und Sie wissen genau: "Das ist es!" Schon der Eingangsbereich mit Wohndiele, großzügig, lichtdurchflutet, ist eine Wucht. Lassen Sie Ihre Besucher ruhig ein wenig neidisch sein. Das Sie für das Anwesen lediglich 269.000,- € bezahlt haben brauchen Sie ja nicht zu sagen. Die Wohndiele stellt die Verbindung sämtlicher Räume des Erdgeschosses her. Ein großzügiges, offenes Treppenhaus führt zum Untergeschoss. Wichtig ! Dort sind außer den Hausanschlussräumen insgesamt zwei Wohnräume ( ca. 31 m² und 16 m² ) mit Tageslichtfenstern vorhanden. Doch bleiben wir zunächst noch einmal im Erdgeschoss. Rechts der Wohndiele befindet sich die Küche und das Wohnzimmer mit einem bodentiefen Fensterelement und Ausgang zur Terrasse. Eine Essecke vor der Küche ist bei diesem Angebot schon fast selbstverständlich. Weiter geht es zum sogenannten Schlaftrakt mit dem Kinderzimmer 1 ( ca. 10 m² ) und Kinderzimmer 2 ( ca. 11,5 m² ). Das Elternschlafzimmer ( ca. 15,5 m²) schafft mit seinem direktem Zugang zur Terrasse wieder optimale Bedingungen um bei allzuwarmen Sommerabenden zu entfliehen, bis sich die Außentemperatur auf eine angenehmes Klima gesenkt hat. Ein Bad mit freundlicher Ausstattung, Tageslichtfenster, Wanne und großer Dusche gehört dazu, und natürlich das separate Gäste Wc. Alles in Allem hat das Erdgeschoss 110,89 m² Nettowohnfläche.
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Einfamilienhaus, Massivbauweise |
| Baujahr | 1982 |
| Heizung | Erdgas-Zentralheizung |
| Geschosse | 2 |
| Fenster | Echtholz Isolierglas |
| Dacheindeckung | Pfannen |
| Wohneinheit |
Erdgeschoss Eingangsbereich, Wohndiele, Garderobe, Wohnen+Essen, Kind 1, Kind 2, Elterschlafzimmer, Bad, Gäste WC, Abstellraum, 110,89 m² Wohnfläche Untergeschoss Zimmer 1, Zimmer 2, je mit Tageslichtfenstern, Hobbyraum, Abstellraum, Heizraum, Hausanschlussraum, Sauna, Duschbad mit Tageslichtfenster |
| Außenbereich | Terrasse, Holzhaus, Kamingrill, Einzelgarage, Kfz-Stellplatz |
| Areal | 513 m² |
| Gesamtwohnfläche | 147,77 m² |
| Umbauter Raum Haus | 981,61 m³ |
| Umbauter Raum Garage | 59,85 m³ |
| Übergabe | Sofort |
| Kaufpreis | 269.000 € (Verkauft) |
Irgendwann endet jeder Tag. Der Eine findet Entspannung bei der Gartenarbeit oder beim Lesen, der Andere sucht Wellness pur. Da kommt der Kellerraum mit Sauna gerade recht. Groß genug um ein Fitnessgerät oder die Sonnenbank aufzunehmen.
Den ganzen Umfang zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Warten Sie nicht länger auf die Zukunft. Machen Sie heute den ersten Schritt, denn je eher Sie Ihren langgehegten Wunsch nach einem Eigenheim realisieren, desto früher genießen Sie Ihr neues Leben im eigenen Zuhause. Der Weg ins sicher finanzierte eigene Zuhause ist wesentlich einfacher und unkomplizierter als Sie denken. Und günstiger auch. Wir helfen Ihnen dabei.
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