Hadamar / Niederhadamar
Gemütliches älteres Wohnhaus mit Garten


Die 4.057 Einwohner zählende Gemeinde verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hadamar und Limburg. Die Stadt Hadamar verfügt über eine staatlich anerkannte Glasfachschule, sowie ein Freibad. Beide Gemeinden sind mit Zug und Linienverkehr in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoss verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche / WC und zwei Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über 3 Wohnräume, ein Tageslichtbad mit Wanne / WC und einen Balkon.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 120m².

Das Wohnhaus mit Garten, Gartenhaus und einem kleinen Fischteich mit Wasserlauf befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Es ist komplett unterkellert und hat ein Areal von ca. 328m². Der Speicherraum kann als Lagerfläche genutzt werden.

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Ausstattung

  • Baujahr 1900
  • Kernsanierung 1993
  • Dacheindeckung Kunstschiefer
  • Gas-Zentralheizung
  • Strom über das Dach
  • EG: Wohnzimmer mit Laminat, sonst Fliesen
  • OG: Laminat, Bad ist gefliest
  • Thermofenster
  • Gesamtwohnfläche ca. 120m²
  • Gartenhaus 3,80m x 2,90m
  • Für das Gebäude wurde 2016 ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) angefertigt. Der Energieträger ist Gas, der Energieverbrauchskennwert beträgt 307,0 kWh / (m² x a)
  • Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
  • Kaufpreis: 115.000 Euro
    zzgl. 6 % Maklercourtage + gesetzl. MwSt.


Infomaterial

Grundriss ErdgeschossGrundriss Erdgeschoss
Grundriss ObergeschossGrundriss Obergeschoss
EnergieausweisEnergieausweis

Hahnefeld Immobilien

Diez: 06432 / 10 47

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