Mehrfamilienhaus Nr. 14
... inmitten der Stadt ... ( Landkreis Limburg / Weilburg )
Sie werden uns Recht geben. Dieses Angebot ist für den Kapitalanleger oder Eigennutzer gleichermaßen interessant. Doch lesen Sie erst mal weiter bis zum Schluss.
Zur Sache :
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufenstern. Die Gewerbeeinheit
links steht zur Eigennutzung frei. Die Wohneinheiten werden von ordentlichen und netten Mietern
genutzt.
Die Rechnung geht auf !
Es gibt Dinge im Leben, die irgendwann einfach zu lästig sind. Dazu gehört mit absoluter Sicherheit
die ständige Überwachung Ihrer Termineinlagen, Festgelder und Aktienkurse, letztlich das
Beratungsgespräch mit Ihrem Finanzdienstleister.
Ihre neue Investition in das sogenannte Betongeld sichert Ihnen bleibende Werte. Der Standort ist natürlich ebenso wichtig für die Wertentwicklung. Diese Immobilie bringt eine ordentliche Rendite bereits mit. Langfristig gesehen ist die Immobilie im direkten Vergleich mit Aktien/Wertpapieren immer noch die sicherste Anlageform und das Beste mit kontinuierlicher Wertsteigerung. Gleichzeitig sorgt Sie für die beste Altersvorsorge. Bei Vollvermietung erwirtschaften die Mieter rund 16.300,00 Euro Jahresnettomiete. Dies entspricht einer Nettorendite von 6,8 %. Geld macht eben doch glücklich, bei der richtigen Investition.
Eine gute Adresse für den Eigennutzer ist die freistehende Gewerbeeinheit. Ein neuer Standort bringt neue Kunden. Sie profitieren automatisch von der exponierten, innerstädtischen Lauflage. Nicht zu Groß, ideal auch als Filialbetrieb. Aus zahlreichen Vermittlungen in der Vergangenheit könnten wir uns die zukünftige Nutzung auch als Büro/Praxisraum vorstellen.
| Allgemeine Information: | |
| Wohn / Geschäftshaus | Zwei Gewerbe, zwei Wohneinheiten |
| Gewerbeeinheit 1 | ca. 23,30 m² |
| Gewerbeeinheit 2 | ca. 47,15 m² |
| Wohneinheit 1 OG. | Zwei Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad ca. 65,00 m² |
| Wohneinheit 2 OG. | Zwei Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad ca. 65,00 m² |
| Heizung | Buderus Gas Brennwert eingebaut 05/2005 |
| Innenhof Terrasse mit Holzhaus 1. OG. |
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| Kaufpreis | 195.000 € |
Zwei mehr oder weniger baugleiche Wohneinheiten schaffen eine vertraute Gemeinschaft mit viel Privatsphäre. Zugegeben, die Ausstattungen sind einfach bis durchschnittlich, der Schnitt - Quadratisch-Praktisch-Gut. So lässt es sich leicht einrichten und Wohlfühlen. Apropos Wohlfühlen, Sie würden sich wundern, wie schön Sie mitten im gemütlichen Stadtkern wohnen könnten. Vom Wohnzimmer und der Küche können Sie direkt auf den Marktplatz blicken und dem bunten Treiben der Besucher zuschauen.
Das Ganze umrahmt von Alleebäumen. Sie versprühen mit Ihrem Blattwerk einen besonderen Charme und spenden wohltuenden Schatten. Was will man mehr?
Highlights
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