Mehrfamilienhaus Nr. 15
Limburg / Stadtteil
„ Vier Wände als optimale Vorsorge“
Häuser erzählen Geschichten – aus ihrer Vergangenheit
und vor allem vom Lebensgefühl Ihrer Nutzer, aber dazu später mehr ...
Unser Immobilienangebot ist genial aus vielerlei Hinsicht. 1. Aspekt: Wohnkombination für Jung und Alt unter einem Dach und doch jedem sein Eigenes Reich. 2. Aspekt: Wohnkombination inklusive Fremdvermietung, denn die Einnahmen aus Vermietung/Verpachtung erleichtern den monatlichen Abtrag von Zins und Tilgung, und Drittens ist die Immobilie im direkten Vergleich mit Aktien und Wertpapieren immer noch die sicherste und gleichzeitig wertstabilste Anlage, deshalb als Aspekt Nummer 3 : Die Kapitalanlage. Entscheiden Sie am besten nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.
Fakt ist: Die über 160 m² großen, hellen Wohneinheiten bringen die Möbel erst so richtig zur Geltung. Schauen Sie sich die Grundrisse ruhig einmal genauer an. Wir haben zahlreiche Bilder zu den jeweiligen Räumen eingestellt. Das Ganze verteilt auf jeweils 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer mit Esszimmer. Die Balkone sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen.
Eine gute Planung ! Apropos Planung. Auf ein großes Grundstück gehört ein großes Haus, dachte sich der Eigentümer bei der Entwurfsplanung im Jahre 1968. Der Blick ins Grüne macht Freude, und da die Nachbarparzelle als zweites Baugrundstück mehr oder weniger gleich groß war, erwarb er Sie gleich mit dazu. Ja, Sie lesen richtig. Auf Wunsch können Sie dieses Baugrundstück ( 678 m² ) zu einem wirklich vernünftigen Preis zusätzlich erwerben.
Fakt ist: Die über 160 m² großen, hellen Wohneinheiten bringen die Möbel erst so richtig zur Geltung. Schauen Sie sich die Grundrisse ruhig einmal genauer an. Wir haben zahlreiche Bilder zu den jeweiligen Räumen eingestellt. Das Ganze verteilt auf jeweils 3 Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Wohnzimmer mit Esszimmer. Die Balkone sind sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu begehen.
Eine gute Planung ! Apropos Planung. Auf ein großes Grundstück gehört ein großes Haus, dachte sich der Eigentümer bei der Entwurfsplanung im Jahre 1968. Der Blick ins Grüne macht Freude, und da die Nachbarparzelle als zweites Baugrundstück mehr oder weniger gleich groß war, erwarb er Sie gleich mit dazu. Ja, Sie lesen richtig. Auf Wunsch können Sie dieses Baugrundstück ( 678 m² ) zu einem wirklich vernünftigen Preis zusätzlich erwerben.
| Daten: | |
| Bauart | Zweifamilienhaus Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachboden |
| Lage | Ortsrand |
| Areal | ca. 679 m² |
| Separater zu erwerbender Bauplatz |
ca. 678 m² |
| Baujahr / Erstbezug | ca. 1970 |
| Allgemeinzustand | teilmodernisiert |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Allgemeines | Dachstuhl und Dacheindeckung neu 1982 Isolierglasfenster teils neu Ölzentralheizung neuwertig Rohrsystem teils neu Hoffläche, Doppelgarage |
| Kaufpreis | 285.000,00 |
Sorgen Sie vor! Ihre Kinder werden es Ihnen später danken, und bis dahin bieten Sie ihren Kindern das Grundstück einfach zum Spielen an. Kunststück wer hat schon einen annähernd 700 m² großen Spielplatz? Sie schon! Und wenn die Kleinen Großen auf diesem Grundstück später einmal ein schickes Neubauvorhaben in die Tat umgesetzt haben können Sie den Enkelkindern zufrieden beim Spielen zusehen und behaupten, dass Ihre Entscheidung die Richtige war.
Zugegeben, nun stellt sich Ihnen sicherlich die Frage, warum der jetzige Eigentümer das Anwesen zum Verkauf gibt? Die Antwort darauf ist kein Geheimnis, aber das möchten wir Ihnen in dieser Präsentation noch nicht verraten. Seien Sie ruhig ein wenig neugierig, auch über die Höhe, wie sich der günstige Kaufpreis des separaten Baugrundstücks gestaltet. Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für Sie da.
Ach ja, wie war das noch am Anfang des Exposé mit: ... „Häuser erzählen Geschichten – aus ihrer Vergangenheit und vor allem vom Lebensgefühl Ihrer Nutzer, aber dazu später mehr ... die Nutzer der Wohneinheit im Erdgeschoss zahlen seit ca. 18 Jahren pünktlich Ihre Miete und Nebenkosten, die des Obergeschoss sogar seit ca. 30 Jahren. Im Laufe des Lebens entscheidet sich, ob der Vermieter reich wird oder der Mieter. Wer statt an Fremde Dritte in die eigene Tasche zahlt, hat schon nach 10 Jahren den Gegenwert einer Eigentumswohnung auf der hohen Kante. Nach 20 Jahren reicht die Ersparnis sogar in vielen Fällen für ein eigenes Haus.
Bei einer Monatsmiete von €. 600,00 und zwei Prozent Mieterhöhung jährlich zahlen Sie innerhalb von 10 Jahren €. 78.837,00 in 20 Jahren sogar €. 174.938,00. Die jeweils vorgenannten Zahlen können Sie bei diesem Immobilienangebot aufgrund zwei Wohneinheiten nochmals mit „ zwei “ multiplizieren. Das Ergebnis im Verhältnis des Kaufpreises wird Sie sicherlich angenehm überraschen. Jetzt sind Sie an der Reihe. Rufen Sie uns heute noch an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihre Bedürfnisse.
Zugegeben, nun stellt sich Ihnen sicherlich die Frage, warum der jetzige Eigentümer das Anwesen zum Verkauf gibt? Die Antwort darauf ist kein Geheimnis, aber das möchten wir Ihnen in dieser Präsentation noch nicht verraten. Seien Sie ruhig ein wenig neugierig, auch über die Höhe, wie sich der günstige Kaufpreis des separaten Baugrundstücks gestaltet. Rufen Sie uns einfach an, wir sind gerne für Sie da.
Ach ja, wie war das noch am Anfang des Exposé mit: ... „Häuser erzählen Geschichten – aus ihrer Vergangenheit und vor allem vom Lebensgefühl Ihrer Nutzer, aber dazu später mehr ... die Nutzer der Wohneinheit im Erdgeschoss zahlen seit ca. 18 Jahren pünktlich Ihre Miete und Nebenkosten, die des Obergeschoss sogar seit ca. 30 Jahren. Im Laufe des Lebens entscheidet sich, ob der Vermieter reich wird oder der Mieter. Wer statt an Fremde Dritte in die eigene Tasche zahlt, hat schon nach 10 Jahren den Gegenwert einer Eigentumswohnung auf der hohen Kante. Nach 20 Jahren reicht die Ersparnis sogar in vielen Fällen für ein eigenes Haus.
Bei einer Monatsmiete von €. 600,00 und zwei Prozent Mieterhöhung jährlich zahlen Sie innerhalb von 10 Jahren €. 78.837,00 in 20 Jahren sogar €. 174.938,00. Die jeweils vorgenannten Zahlen können Sie bei diesem Immobilienangebot aufgrund zwei Wohneinheiten nochmals mit „ zwei “ multiplizieren. Das Ergebnis im Verhältnis des Kaufpreises wird Sie sicherlich angenehm überraschen. Jetzt sind Sie an der Reihe. Rufen Sie uns heute noch an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und Ihre Bedürfnisse.
Highlights
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 - Skizze – Erdgeschoss und Obergeschoss (baugleich) Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind Innenansichten über die Wohneinheit im Erdgeschoss nicht vorhanden. Für Innenansichten über die Wohneinheit im Obergeschoss klicken Sie bitte direkt in den Grundriss. |
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