Mehrfamilienhaus Nr. 22
Landkreis Limburg / Weilburg
Ja, Sie lesen richtig! Wieder einmal ein richtiges Schnäppchen für Immobilienkenner, Bauträger, Investoren.
Mit "später" meinen wir bereits "heute"! Handeln Sie schnell, aus folgenden Gründen. Unser Immobilienangebot umfasst unter anderem zwei parzellierte Baugrundstücke mit einer angenehmen Größe von je rund 650 m²! Diese können Sie bereits "heute" mit einem schicken Neubauvorhaben projektieren. Groß genug für Einfamilien- Doppel oder Reihenhausbebauung.
Über die weitere Verwendung der ehemaligen Pension kann man in Ruhe sozusagen "später" nachdenken, da ein Mietvertrag als Aussiedlerwohnheim bis Ende 3. Quartal 2007 besteht.
Rückblickend ist auszuführen, dass die Immobilie im Jahre 1957 ursprünglich als Pension auf einem 1.231 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Lage am Ortsrand mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung ist mehr als günstig. Das Ortszentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Bundesstraße B 54 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den nahe gelegenen Städten Limburg (ca. 12 km) und Siegen (ca. 57 km).
| Allgemeine Information: | |
| Bauart | Pension / Aussiedlerwohnheim |
| Bauweise | Massiv |
| Baujahr | 1957 |
| Heizung | Öl Zentralheizung bereits modernisiert |
| Fenster | Einfachglas, teils Isolierglas |
| Wohnräume- & flächen |
Kellergeschoss Wohn/Nutzfläche 178,51 m² Erdgeschoss Wohn/Nutzfläche ca. 337,65 m² 1. Obergeschoss Wohn/Nutzfläche 131,94 m² Dachgeschoss 110,24 m² Summe Wohn/Nutzfläche 758,34 m² |
| Areal / Grundstücksgrößen Aufteilung siehe Lageplan |
A: 1.231 m² B: 638 m² C: 661 m² Summe 2.530 m² |
| Bruttorauminhalt | 3.624,36 m³ |
| Kaufpreisvorstellung | 298.000 € |
Variantenreich! Bauträger oder Investoren nutzen die verbleibende Zeit bis zur Beendigung des Mietverhältnisses geschickt, damit ein optimales Konzept realisiert werden kann. So könnte man sich die zukünftige Nutzung von 758 m² Wohnfläche durch Aufteilung in Sondereigentum vorstellen. Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir im unteren Bereich dieser Präsentation die Pläne der einzelnen Wohnetagen eingestellt, teils mit Innenansichten, zur besseren Orientierung weiterhin einen Ausschnitt aus der Flurkarte, ebenso mit Ansichten aus verschiedenen Perspektiven.
Jetzt sind Sie dran. Zum Hörer greifen und einen Besichtigungstermin vereinbaren können Sie bei uns täglich in der Zeit von 8.00 bis 20.00 Uhr.
Das Gutachten liegt zur Einsicht in unserem Büro vor.
Highlights
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